Заполните форму и мы свяжемся с вами в течении рабочего дня
Бесплатная консультация
Выселение из квартиры после развода и позиция Верховного Суда о праве проживания
В период брака супругами была приобретена квартира, однако право собственности зарегистрировано исключительно на мужа. После расторжения брака и рождения ребенка бывшая супруга с несовершеннолетним сыном продолжали проживать в данном жилом помещении.
Спустя 13 лет после развода мужчина обратился в суд с исковым заявлением о выселении бывших членов семьи.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций удовлетворили требования истца.
Мотивировка судов строилась на том, что бывшая супруга на протяжении длительного времени не заявляла требований о разделе совместно нажитого имущества, что, по их мнению, свидетельствовало об утрате ею права пользования спорным жилым помещением.
Судебная коллегия ВС РФ отменила вынесенные судебные акты, указав на фундаментальные нарушения норм материального и процессуального права
В своем определении ВС РФ разъяснил:
Отсутствие требований о разделе имущества (срок исковой давности по которому составляет 3 года) не тождественно утрате права пользования жилым помещением. Право пользования не прекращается автоматически.
Недвижимость, приобретенная в период брака, является общим совместным имуществом, вне зависимости от того, на кого из супругов она формально оформлена.
Бывшая супруга обладает законным правом пользования жильем наравне с собственником до момента фактического раздела общего имущества в предусмотренном законом порядке.
Срок исковой давности в 3 года применим к требованиям о разделе долей, но не к праву постоянного проживания в совместно нажитой квартире.
