Рефинансирование ипотеки

В реалиях современной российской экономики более половины граждан нашей страны для приобретения жилой недвижимости используют кредитные средства. Долгое время ставки на ипотеку лишь увеличивались, однако с 2006 года размер банковских процентов на жилищное кредитование стабильно снижается. В связи с этим для заемщиков предусмотрена программа рефинансирования.

Рефинансирование – это замена существующего кредитного обязательства на новое кредитное обязательство на рыночных условиях. Иначе говоря, воспользовавшись данной услугой можно осуществить перерасчет назначенных изначально процентов на действующие и таким образом существенно уменьшить сумму переплат.  

На примере конкретной ситуации нашего клиента это выглядит следующим образом:

При юридической поддержке нашего агентства заемщик смог рефинансировать кредит и снизить изначально назначенную ипотечную ставку на 4,5%, уменьшив сумму ежемесячного платежа и сократив переплаты по кредиту.

Как пройти процедуру рефинансирования ипотечного кредита

Прежде чем воспользоваться услугой рефинансирования важно знать, что программа может быть реализована только в отношении следующих кредитов:

• На квартиры и апартаменты;
• На частные дома;
• На отдельные комнаты.

Для того чтобы уменьшить действующую ставку по ипотеке нужно обратиться в предоставивший кредит банк с заявлением о снижении назначенной ранее ставки или оформить новый заем по более выгодной ставке по программе рефинансирования другом банке и направить полученные денежные средства на погашение действующего кредита.

Для начала процедуры рефинансирования необходимо собрать пакет определенных документов и подать заявку. Необходимый перечень выглядит следующим образом:

1.     Копии гражданского паспорта (отпечатки всех страниц);

2.     Копия всех страниц с пометками из трудовой книжки. Для служащих необходима справка по форме;

3.     Справка с актуального места работы за последний год. Допускается справка по форме банка.

Для рефинансирования кредита необходимо предоставить:

1.     Копию кредитного договора или копию договора об ипотеке, а также копию графика ипотечных выплат;

2.     Справка из банка-кредитора об отсутствии других кредитных обязательств. Также может быть предоставлена выписка по счету, с которого списывались выплаты;

3.     Заявление о погашении всей суммы кредита досрочно с ответным заявлением банка о принятии этого заявления;

4.     Справка из банка-кредитора об отсутствии у заемщика невыплат и задолженностей по ипотечному кредиту;

5.     Справка о сумме оставшейся задолженности;

6.     Документы о госрегистрации права на недвижимость либо выписка из госреестра (копии);

7.     Договор купли-продажи жилплощади, либо договор о долевом участии (необходимы только копии).

Стоит отметить, что воспользоваться процедурой рефинансирования особенно выгодно в первые годы с начала действия ипотеки, так как первым делом банк погашает проценты по кредиту и только потом - основной долг. Чем раньше Вы обратитесь к специалисту, тем больше денег сэкономите.

Почему доверить рефинансирования ипотечного кредита нужно нашему агентству

Хотите снизить процент выплат по ипотечному кредиту? Юристы ЮАН “Домино” готовы предоставить квалифицированную помощь в решении данного вопроса.

Преимущества обращения в ЮАН “Домино”:

• Экономия времени. Весь процесс сбора и подготовки необходимых для процедуры документов мы полностью берем на себя. Юристы агентства при необходимости могут провести полную правовую проверку документации на соответствие требованиям законодательства;
• Персональный подход. Специалисты агентства разработают лучшее решение в рамках конкретной ситуации с учетом пожеланий клиента. Мы существенно снизим проценты по Вашему ипотечному кредиту;
• Гарантия результата. Банки не заинтересованы в рефинансировании ипотеки и поэтому при самостоятельной попытке добиться снижения процентов большинство заемщиков терпит неудачу. Наши юристы помогут получить положительное решение банка на уменьшение размера выплат.

Не хотите платить высокие проценты по ипотеке? Узнайте все о возможности рефинансировать кредит уже сегодня. Задать интересующие вопросы юрисконсульту Вы можете по телефону: +7 (843) 249-17-17.