Перераспределение земельных участков

Владельцы земельных участков имеют право менять границы принадлежащих им земель. Причины проведения процедуры могут быть самыми разными - неправильная форма, наличие вклиниваний других наделов, сложности с подключением основных коммуникаций и многое другое. Изменение границ подлежит обязательному оформлению согласно актуальным требованиями Земельного кодекса и ряда федеральных законов.

Подлежащие изменению участки обязаны отвечать определенным критериям:

·         Должны иметь минимум одну общую сторону;

·         Должны находиться в собственности без права притязаний третьих лиц;

·         Не должны быть под арестом суда;

·         Не должны иметь запреты на перераспределение;

·         Должен иметься доступ к новообразованным участкам;

·         Процедура обязана быть согласована обоими собственниками и завершиться подписанием протокола.

Перераспределение земельных участков - это сложный процесс, сопряженный со множеством юридических и бюрократических нюансов. Именно поэтому данную процедуру должна осуществлять специализированная фирма, имеющая лицензию на проведение геодезических работ. А необходимые измерения на местности могут быть проведены только кадастровым инженером.

В каких случаях проводится данная процедура

Разделение участков на отдельные наделы может потребоваться при различных обстоятельствах. Так, причиной проведения процедуры может выступать:

·         Необходимость прокладки коммуникаций на смежном участке;

·         Необходимость соблюдения нужного расстояния от строения до надела;

·         Изменение в судебном порядке границ смежных земель;

·         Увеличение площади надела за счет присоединения доли соседнего участка;

·         Постройка дома на границе земельных наделов одного собственника и др.

При перераспределении соседних участков образуются новые наделы, которым передается право собственности.

Какие документы необходимы для проведения процедуры

Перераспределение границ смежных наделов требует подготовки заявления. Перечень необходимых для этого документов включает:

·         Паспорта (копии) сторон;

·         Документы из кадастра;

·         Геодезическое заключение;

·         Правоустанавливающие документы обеих сторон;

·         Документ о праве собственности на участки;

·         Текст с прописанной причиной перераспределения.

Порядок переноса границ наделов состоит из следующих обязательных шагов:

·         Подача заявления. Соглашение и предусмотренные законом документы подаются в уполномоченную инстанцию;

·         Рассмотрение заявления. Итоговое решение оформляется в форме согласия или отказа;

·         Утверждение проекта. После рассмотрения представленных документов выдается согласие или отказ;

·         Заключение соглашения. Разрешение подписывается стороной, заинтересованной в процедуре.

При самостоятельном оформлении процедуры сложно избежать ошибок, особенно людям, не имеющим опыта в подобном вопросе. Поэтому если Ваша цель состоит в том, чтобы завершить процесс с выгодой для себя и в короткий срок, обратитесь к профессионалам.

ЮАН “Домино”: помощь в перераспределении земельных участков

ЮАН “Домино” оказывает помощь в перераспределении земельных участков и регистрации права собственности под ключ.

Преимущества работы с нашим агентством:

·         Профессионализм. Команда состоит из специалистов с многолетним практическим опытом и безупречной репутацией;

·         Удобство. Вам не нужно тратить личное время на сбор справок и выписок, улаживать вопросы с соседями и составлять договор с геодезической организацией. Наши юристы сделают это за Вас;

·         Работы под ключ: проводим замеры, устанавливаем новые границы, составляем межевой план и вносим данные в кадастр.

Хотите заказать перераспределение участков? Узнайте подробности и получите консультацию юриста ЮАН “Домино” уже сегодня по телефону: +7 (843) 249-17-17.