Перераспределение земельных участков
Владельцы земельных участков имеют право менять границы принадлежащих им земель. Причины проведения процедуры могут быть самыми разными - неправильная форма, наличие вклиниваний других наделов, сложности с подключением основных коммуникаций и многое другое. Изменение границ подлежит обязательному оформлению согласно актуальным требованиями Земельного кодекса и ряда федеральных законов.
Подлежащие изменению участки обязаны отвечать определенным критериям:
· Должны иметь минимум одну общую сторону;
· Должны находиться в собственности без права притязаний третьих лиц;
· Не должны быть под арестом суда;
· Не должны иметь запреты на перераспределение;
· Должен иметься доступ к новообразованным участкам;
· Процедура обязана быть согласована обоими собственниками и завершиться подписанием протокола.
Перераспределение земельных участков - это сложный процесс, сопряженный со множеством юридических и бюрократических нюансов. Именно поэтому данную процедуру должна осуществлять специализированная фирма, имеющая лицензию на проведение геодезических работ. А необходимые измерения на местности могут быть проведены только кадастровым инженером.
В каких случаях проводится данная процедура
Разделение участков на отдельные наделы может потребоваться при различных обстоятельствах. Так, причиной проведения процедуры может выступать:
· Необходимость прокладки коммуникаций на смежном участке;
· Необходимость соблюдения нужного расстояния от строения до надела;
· Изменение в судебном порядке границ смежных земель;
· Увеличение площади надела за счет присоединения доли соседнего участка;
· Постройка дома на границе земельных наделов одного собственника и др.
При перераспределении соседних участков образуются новые наделы, которым передается право собственности.
Какие документы необходимы для проведения процедуры
Перераспределение границ смежных наделов требует подготовки заявления. Перечень необходимых для этого документов включает:
· Паспорта (копии) сторон;
· Документы из кадастра;
· Геодезическое заключение;
· Правоустанавливающие документы обеих сторон;
· Документ о праве собственности на участки;
· Текст с прописанной причиной перераспределения.
Порядок переноса границ наделов состоит из следующих обязательных шагов:
· Подача заявления. Соглашение и предусмотренные законом документы подаются в уполномоченную инстанцию;
· Рассмотрение заявления. Итоговое решение оформляется в форме согласия или отказа;
· Утверждение проекта. После рассмотрения представленных документов выдается согласие или отказ;
· Заключение соглашения. Разрешение подписывается стороной, заинтересованной в процедуре.
При самостоятельном оформлении процедуры сложно избежать ошибок, особенно людям, не имеющим опыта в подобном вопросе. Поэтому если Ваша цель состоит в том, чтобы завершить процесс с выгодой для себя и в короткий срок, обратитесь к профессионалам.
ЮАН “Домино”: помощь в перераспределении земельных участков
ЮАН “Домино” оказывает помощь в перераспределении земельных участков и регистрации права собственности под ключ.
Преимущества работы с нашим агентством:
· Профессионализм. Команда состоит из специалистов с многолетним практическим опытом и безупречной репутацией;
· Удобство. Вам не нужно тратить личное время на сбор справок и выписок, улаживать вопросы с соседями и составлять договор с геодезической организацией. Наши юристы сделают это за Вас;
· Работы под ключ: проводим замеры, устанавливаем новые границы, составляем межевой план и вносим данные в кадастр.
Хотите заказать перераспределение участков? Узнайте подробности и получите консультацию юриста ЮАН “Домино” уже сегодня по телефону: +7 (843) 249-17-17.