Аудит земельных участков
Чтобы приобретение земли не обернулось неприятными сюрпризами для нового владельца или пользователя, прежде чем проводить любую сделку с землей, стоит провести аудит земельного участка. Это услуга, называемая также земельным аудитом или дью дилидженс (англ.), в ходе которой проводится выполнение правовой и землеустроительной проверки.
Такая процедура позволяет владельцу или пользователю земли избежать рисков развития событий по негативному сценарию, например, невозможности использовать участок по целевому назначению или возвести на нем строительный объект.
Сложная процедура для уверенности в будущем
Комплексный аудит земельного участка предусматривает проверку не только правового статуса владельца и правоустанавливающих и разрешительных документов, правомерность использования и приобретения, но и ограничения, которые могут присутствовать при эксплуатации. Процедура включает такие этапы:
- проверку целевого назначения;
- контроль соответствия установленной форме правоустанавливающих документов;
- проверку происхождения участка земли (истории);
- оценку «проблемности» (претензии со стороны госорганов, правоохранительных органов, служб контроля и других);
- контроль ограничений (имеющихся и планируемых) в использовании участка (санитарно-защитная и зона санитарной охраны, охранная зона инженерных коммуникаций и прочие зоны);
- оценку рисков, которые связаны с текущим пользованием или приобретением объекта в собственность.
Такая комплексная правовая и техническая проверка позволит уверенно использовать землю, не опасаясь претензий со стороны госорганов, юридических и физических лиц.
ЮАН «Домино»: профессионалы на страже интересов клиента
Вопросами аудита земельных участков специалисты Юридического агентства недвижимости «Домино» успешно занимаются много лет. Опытные юристы не только дадут правовую и техническую оценку объекту, но и высчитают вероятные затраты, определят возможность использования его под нужные цели. Обращаясь к нам, вы не только экономите свои время, деньги и нервы, но и гарантируете себе спокойное будущее без неприятных сюрпризов. ЮАН «Домино» — гарант спокойствия и проводник в запутанных лабиринтах законодательства.