Самострои можно оставить

Правительство России одобрило законопроект, который увеличил количество случаев, при которых нельзя сносить самострой до судебного решения. Законопроект разрабатывался в Министерстве строительства и ЖКХ.

Новый законопроект допускает немедленный снос самостроя только в этих случаях:

• Отсутствие разрешения на строительство;
• Отсутствие документов, устанавливающих право на землю.

Но если объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН, то сносить его можно только по решению суда, даже при наличии очевидных нарушений.

Самостроем не будут считаться объекты, которые возведены по правилам, но с нарушением некоторых ограничений. Эти недоработки можно исправить, если исправить недоработки по правилам градостроения. Также все претензии снимутся, если собственник не знал про эти ограничения.

Определены правила сноса самостроев:

• Если объект построен на земле до включения ее в зону особого использования, то собственнику полагается компенсация.
• Если дом возведен на охраняемой территории и это было известно заранее, то снос происходит за счет органов местного самоуправления, которые выдали разрешение.

В остальных случаях владелец сносит задние за свой счет.