Купить комнату в Казани

Подавляющее число сделок, связанных с реализацией части жилых объектов (комнат) являются сложными и рискованными с юридической точки зрения. Продавец может столкнуться с услугами т.н. «черных риэлторов», которые впоследствии могут присвоить весь объект (если продается одна из комнат квартиры). Покупатель квартиры должен убедиться в отсутствии налоговых и других обременений, сторонних собственников, информация о которых была скрыта, убедиться в согласии на проведении сделки сособственников помещения, если такие имеются. В этой статье мы расскажем, на что стоит обратить внимание при покупке или продаже комнаты и как не стать жертвой мошенников.

Покупка комнаты в сопровождении юридического агентства

Продажа комнаты в коммунальной квартире или доли в невыделенной собственности имеет свои юридические особенности, требующие консультации опытного юриста. Они состоят в необходимости полной проверки юридических документов, проведенных сделок по данному объекту и характера передачи собственности за последние несколько лет. Во многих случаях объекты недвижимости не могут быть рекомендованы к покупке или требуют проведения профессиональных мероприятий по документальной очистке перед заключением договора купли-продажи.

Ситуация, которая сложилась вокруг продажи комнат, во многом связана с эмигрантами или лицами, работающими по патенту в России. Комнаты — это доступное жильё, которое могло быть неоднократно продано или перепродано. В результате важно установить не только все текущие юридически значимые факты, касающиеся выбранной жилой площади, но и события за предшествовавший период.

На практике работы, связанные с проверкой статуса комнат как отдельного жилого объекта, намного сложнее по сравнению с предпродажной очисткой квартир. Юридическое агентство «Домино» выполняет эти работы по соизмеримой стоимости, причем наши клиенты могут быть полностью уверены в достоверности информации. Если вас интересует продажа комнаты, вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

Купля и продажа комнаты: особенности

Любой договор купли-продажи комнаты подразумевает подготовку пакета документов. Они касаются следующей информации:

• выписки из Росреестра о статусе объекта недвижимости, наложенных ограничениях и владельцах — наша компания имеет возможность получить справку именно в день заключения договора, что делает невозможным признание договора недействительным;
• получение данных о владельцах и их местонахождении;
• получение нового техпаспорта, свидетельства о праве собственности, справки из кадастра;
• получение дополнительной информации, исключающей покупку выбранного объекта недвижимости.

В результате можно установить не только все факты, связанные с данным объектом, и подготовить его к очистке от налоговых обременений, договоров залога, но и выяснить целесообразность покупки. Причем первичная оценка может быть предоставлена клиенту оперативно и не требовать больших вложений.

Профессиональная юридическая поддержка купли-продажи комнаты

Отметим, что подобная практика сопровождения сделки по продаже комнаты или любого другого объекта является традиционной для зарубежных стран. Работа юриста позволяет выполнить все значимые действия, обеспечивающие высокий уровень профессиональной подготовки договора о продаже права собственности на комнату.

Наш клиент может быть уверен:

• в полной подготовке документального пакета;
• в получении полной юридической информации об обременениях, связанных с выбранной комнатой;
• в получении достоверной информации о проживающих и прописанных на жилплощади;
• в предоставлении дополнительных данных, которые могут повлиять на решение клиента о покупке недвижимости.

Продажа комнаты, выполненная в соответствии с государственными требованиями, не может быть оспорена. Признание качественно подготовленного договора на основании полученных документов гарантирует полную безопасность для клиента. Наше агентство может провести все необходимые работы вплоть до получения документа о праве собственности, выданного на основании заключенного договора.

Юридическое агентство «Домино» помогает в проведении сделки с момента заключения устных договоренностей между покупателем и продавцом комнаты. На следующем этапе проводится документальная подготовка и сопровождение подписания сторонами договора у нотариуса. Сделка осуществляется путем передачи имущественного права покупателю на основе договорных условий. Окончанием сделки считается внесение данных о новом собственнике в базы Росреестра.

Если вы заинтересованы в грамотной подготовке готовящейся сделки по покупке или продаже недвижимости, обратитесь к нам за помощью до заключения письменных соглашений. ЮАН «Домино» также оказывает юридическую помощь пострадавшим от мошеннических действий. Этого можно избежать, если вовремя обратиться за юридическим обслуживанием.